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Bail commercial : aucune forme particulière exigée pour refuser la déspécialisation partielle
09/02/2017 , 06h57
Droit des Sociétés / Fusions-Acquisitions
Cass. Civ. 3ème, 9 févr. 2017, n°15-28.759
S’il souhaite ajouter une activité connexe ou complémentaire à l’activité prévue au bail (déspécialisation partielle), le locataire a l’obligation légale d’obtenir l’accord du bailleur par acte extrajudiciaire ou lettre recommandée AR (C.com. art. L145-47).
En revanche, la Cour confirme que le bailleur peut rejeter cette demande sans aucune forme particulière et n’a pas à motiver sa décision. Son intention non équivoque, manifestée dans le délai légal de deux mois, de s’opposer à cette adjonction d’activité suffit.